Ingen spekulationsvinst längre i Dockan

Från Sydsvenskan 2008-01-25

Sydsvenskan tog upp de många spekulationsköpen av bostadsrätter i Dockan. 11 av 64 lägenheter i den ännu inte färdigbyggda Brf Havsfrun längst ut på kajen är till salu på andrahandsmarknaden, vilket innebär att var sjätte köpare säljer innan de har flyttat in. (Inflyttningen i Brf Havsfrun börjar i februari.) Det är två kategorier av köpare som säljer på detta vis:

  • Folk som köper och sedan säljer på ren spekulation.
  • Folk som hamnar i en annan situation än när de köpte:
    • Familjen växer.
    • De får jobb någon annanstans.
    • Nuvarande bostad har inte kunnat säljas.

Spekulationsköpen i Dockan började när JM tog för låga priser för lägenheterna i de första etapperna av Dockan. En del köpare köpte två i stället för en lägenhet. En del mäklare anser att danska spekulanter vana vid spekulationsköp i Köpenhamn anammade samma metoder här.

  • Tidigare fanns det pengar att tjäna.
  • I november såldes en lägenhet i Brf Havsfrun med en halv miljon i vinst på andrahandsmarknaden.
  • Nu tjänar spekulationsköparna inte pengar. Begärt pris ligger på samma nivå som när bostaden köptes/bokades för ett år sedan, eventuellt med tillägg för mäklararvodet.
  • Mäklarfirman Bjurfors tycker att Västra Hamnens prisnivå sticker ut och varnar för ett litet Köpenhamn (där priserna har fallit 25-30 procent).
  • Mäklarfirman Svensk Fastighetsförmedling håller inte med. Jämförelsen haltar:
    • I Köpenhamn finns 60 000 bostäder till salu.
    • Skulle samma proportion mellan antalet bostäder och antalet bostäder till salu gälla för Västra Hamnen så skulle 400 lägenheter vara till salu i Västra Hamnen.
      • När artikeln skrevs var 51 bostäder till salu i Västra Hamnen.

JM har sålt 73 av 80 lägenheter i nästa kvarter i Dockan, Brf Dockterrassen. Här börjar inflyttningen om ett år.

Läs mer: Säljvåg kan driva Dockan mot prisras

Läs mer: Var sjätte säljer före inflyttningen

Kommentera

Denna webbplats använder Akismet för att minska skräppost. Lär dig hur din kommentardata bearbetas.