Etikettarkiv: lokaler

Lägst vakansgrad i Västra Hamnen

Från Lokalguiden nr 2 2010

När Lokalguiden sammanställer lokalhyror i Malmö, Lund, Trelleborg, Helsingborg och Landskrona, så är hyrorna högst och vakansgraden lägst i Västra Hamnen:

Område Hyresnivå (kronor per kvadratmeter och år) Vakansgrad
Västra Hamnen 1700 – 2200 5,1%
Malmö Centrum 1700 – 2000 8,0%
Hyllie 1100 – 1300 9,0%
Fosie 1000 – 1200 10,0%
Nordöstra Lund 1600 – 2000 7,3%
Lund 1400 – 1800 5,3%
Helsingborg 1200 – 1500 8,0%
Landskrona 900 – 1100 9,0%
Trelleborg 800 – 1000 10,0%

Inga direkt risk för ökade vakanser i Västra Hamnen

Från Citymark nr 5 2009

  • ”Trots att det i dagsläget byggs mest i området kring Västra Hamnen och Dockan, omkring 50 000 kvadratmeter totalt under 2009 och 2010, så ser vi ingen direkt risk för kraftigt ökade vakanser i just dessa områden. Många av de nya projekten som når marknaden under kommande år är redan fullt uthyrda, och de få projekt som byggts mera spekulativt har kommit att stoppats till följd av krisen”

Patrik Lundström, senior consultant på DTZ om marknaden för lokaler i Malmö.

Öresundsregionens attraktivaste område

Från Lokalnytt 4 2009

Claes Westregård på NAI Svefa sysslar med uthyrning och lokalförmedling. På frågan ”Vilka kontorsområden skulle du säga är mest attraktiva i Öresundsregionen just nu?” börjar hans svar så här:

  • ”De områden som är mest attraktiva är framförallt områdena kring Universitetsholmen, Dockan och Västra Hamnen i Malmö. Det är även här som stora delar av nyproduktionen finns idag och de områden som har dragit till sig flest hyresgäster under den senaste perioden.”


2009-05-13: Del av Ribersborgs sandstrand sedd från Sundspromenaden i Västra Hamnen. Foto: Lars Tufvesson. Fin? Ful? Kommentera!

Centrum leder med 50 kronor

Från Lokalguidens specialutgåva juni 2008

Under 2008 och 2009 kommer 110 000 kvadratmeter ny kontorsyta att färdigställas i Malmö och Lund, vilket utökar de befintliga kontorsytorna med 7,5%. Större delen av nybyggnationen sker i Västra Hamnen och vid IDEON.

  • I Västra Hamnen låg högstahyrorna under kvartal 1 2008 på 2000 kronor per kvadratmeter och år.
  • I Malmö centralaste delar låg högstahyrorna under kvartal 1 2008 på 2050 kronor per kvadratmeter och år.
  • Malmös toppnotering är från 2001 då Malmös centralaste delar hade högstahyror på 2150 kronor per kvadratmeter och år.

Hyresnivåerna är på väg uppåt enligt Pär Abrahamsson på Jones Lang LaSalle både i Malmös centralaste delar och i Västra Hamnen, men ökningstakten kommer att avta under de närmaste åren. Det finns utrymme för högstahyrorna att nå 2100 kronor per kvadratmeter och år under 2008.

Kaggens butiksytor uthyrda

Från ett mejl 2008-06-11

Alla butiksytor i NCCs kontorshus Kaggen närmast Stapelbäddsparken är nu uthyrda. Redan inflyttade är:

Den 1:a augusti flyttar även HairBiz Västra Hamnen in, ett företag som sysslar med frisörverksamhet och skönhet.

I Kaggens kontorslokaler hittar vi:

  • Hilding Anders
  • IP-Only
  • Cedel
  • Glaslindberg
  • Technogarden (flyttar in 1:a augusti)
  • Det Norske Veritas (flyttar in 1:a september)

Det finns fortfarande en kontorslokal på 276 kvadratmeter kvar att hyra ut.

"Efterfrågan verkar omättlig"

Från bilagan Dagens lokaler och fastigheter i Dagens Industri 2008-05-29

Bilagan Dagens lokaler och fastigheter hade Region Skåne – Göteborg som tema. Artikeln om Malmö fastslår att:

  • ”Malmö är lika känd för skyskrapan Turning Torso som för nationalrätten falafel.”
  • ”Bara området kring Västra Hamnen beräknas locka investeringar på 40 miljarder kronor.”

Stadsbyggnadsnämndens ordförande Anders Rubin får uttala sig om varför det går så bra för Malmö:

  • ”Öresundsbron har placerat Malmö nära Själland. Känslan av gränsstad leder till inflyttning av kreativa ungdomsgrupper som gillar den internationella mixen. Det är utbildade människor som i sin tur lockar hit företagen.”

Västra Hamnen fick en egen underrubrik i rutan om expansiva områden. Där kan man lära sig följande om Västra Hamnen:

  • ”Är kanske mest känd för sitt attraktiva bostadsområde och för Turning Torso.”
  • ”Efterfrågan från företag som vill etablera sig här verkar omättlig och flera stora projekt är planerade.”
  • ”Sveriges motsvarighet till Docklands beräknas locka investeringar på svindlande 40 miljarder kronor.”

Läs mer: Kosmopolitisk, trendig och växande – Malmö är kontrasternas stad

Västra Hamnen gör det lättare att suga åt sig folk

Från Lokalnytt nr 4 2008

Wihlborgs bygger ett nytt kontorshus mellan Teliahuset och Kockums kontor i Dockan.

  • Inflyttning hösten 2009.
  • Ångpanneföreningen blir första och största hyresgäst. De hyr 4000 kvadratmeter på tre plan.
  • Det finns 2500 kvadratmeter på två plan kvar för andra hyresgäster.

Wihlborgs och Lokalnytt om Västra Hamnen:

  • En modern och levande atmosfär som människor gärna vistas i.
  • Tänk att ha en underbar utsikt över Öresund, samtidigt som du har ett kort gångavstånd till Malmö centrum.
  • En orsak till att området attraherar företag är att det är enkelt att rekrytera ny personal här. Den sköna och trevliga miljön gör det enkelt att suga åt sig folk.

Västra Hamnen populärare än City

Från www.lokalnytt.se 2008-02-01

På hyresmarknaden för företagslokaler är Västra Hamnen mer attraktiv än Malmö centrum:

  • Västra Hamnen
    • Vakansgrad 4%
    • Bashyror på mellan 1900-1950 kronor per kvadratmeter och år
    • Topphyror på 2200 kronor per kvadratmeter och år
  • Central business district, Malmö
    • Vakansgrad 9%
    • Bashyror på mellan 1300 och 1600 kronor per kvadratmeter och år.
    • Topphyror på 2000 kronor per kvadratmeter och år

Färre lediga lokaler i Västra Hamnen

Från Sydsvenskan 2007-10-16

Jones Lang Lasalle har kommit ut med en ny upplaga av Nordic City Report.

  • När det gäller Malmö och Lund, så är efterfrågan på lokaler särskilt stark i Västra Hamnen i Malmö.
  • Det senaste året har andelen lediga objekt i Västra Hamnen fallit med 2,8 procentenheter till 3,6 procent.

Om man jämför Västra Hamnen med Malmö centrum, så ser det ut så här:

 

Västra Hamnen

Malmö centrum

Total kontorsyta

135 000 kvm

493 000 kvm

Andel lediga objekt

3,6%

7,5%

Topphyra

1950 kr/kvm & år

2000 kr/kvm & år

Ökning senaste 6 mån

50 kr

100 kr