Etikettarkiv: jm

JM använder Facebook för att kolla intresset för ettor på Dockan

Från en annons i Sydsvenskan 2009-08-28

När JM letar efter en ny kundgrupp för bostäder i Dockan så räcker inte den egna hemsidan till. JM för dialogen via Facebook:

  • Det gäller kvarteret Skrovet, som ligger mellan Dockterrassen och Teliahuset.
  • JM vill veta om det finns ett intresse för mindre bostäder (ettor på till exempel 36 kvadratmeter), eller om de ska bygga samma storlek på bostäderna som de brukar i Dockan.

Läs mer på Facebook: Nytänk på Dockan

JM sänker priserna även i Dockterrassen

Från en annons i Sydsvenskan 2009-03-15

JM marknadsanpassade priserna för bostadsrätterna i Brf Kajhusen i Dockan runt den 30 januari. Nu sker även en marknadsanpassning för återstående lägenheter i Brf Dockterrassen. 3 rum och kök finns i följande varianter:

  • Penthouse på 113 kvadratmeter: Sänkt från 6,4 till 5,4 miljoner.
  • Penthouse på 103 kvadratmeter: Sänkt från 6 till 4,9 miljoner.
  • 104 kvadratmeter på våning 7: Sänkt från 3,4 till 2,65 miljoner.
  • 104 kvadratmeter på våning 5: Sänkt från 3,2 till 2,55 miljoner.
  • 119 kvadratmeter visningslägenhet på våning 2: Nytt pris 3,75 miljoner.

JM sänker priserna – för de som inte redan köpt

Från ett mejl 2009-01-30

JM marknadsanpassar priserna på bostadsrätterna i Brf Kajhusen i Dockan. De nya priserna ser bland annat ut så här:

  • Två rum och kök, 61 kvadratmeter, 1 990 000 kronor.
  • Tre rum och kök 91 kvadratmeter, 2 400 000 kronor.
  • Fyra rum och kök, 119 kvadratmeter, 3 090 000 kronor.

Då kan man fråga sig: Hur mycket har JM sänkt priserna?

  • Tidigare kostade bostadsrätterna i Kajhusen mellan 2 000 000 och 7 500 000 kronor.
  • Nu kostar bostadsrätterna i Kajhusen mellan 1 750 000 och 6 750 000 kronor.
  • Detta innebär en sänkning på mellan 250 000 och 750 000 kronor per lägenhet.

Se mer: Karta över existerande och planerade bostadsrättsföreningar i Dockan

Läs mer: Dockan – Kajhusen


2009-01-30: Flodångaren, restaurangen och nattklubben Prins Bernhard nära Universitetsholmen försökte locka nyfikna med två himlastrålar. Foto: Lars Tufvesson. Fin? Ful? Kommentera!

JM sänker inte priserna – för de som redan köpt

Från Sydsvenskan och Skånskan 2009-01-31

Ett tjugotal bostadsrättsköpare i Brf Dockterrassen har tidigare ansett sig inte kunna fullfölja sina bostadsköp.

  • JM Bostad Öresund:s VD Anders Wahrer sade den 16:e januari:
    • ”…vissa oförskyllt råkat illa ut. Vi vill hjälpa dem att fullfölja köpet, bara de tar kontakt med oss”
  • JM:s regionchef Per-Anders Olsson sade den 19:e januari:
    • ”Vi kommer att göra allt vi kan för att hjälpa dessa kunder.” (…och syftade då på kunder som inte köpt bostad för att spekulera.)

JM vill fortfarande hjälpa, med topplån och liknande, men JM visar även upp en mörkare sida som representant för bostadsrättsföreningen och hotar nu med inkasso för ett tiotal bostadsrättsköpare.

JM skulle kunna göra upp med vissa köpare som har problem, men detta stoppades efter protester i bostadsrättsföreningen med budskapet ”De ska göra rätt för sig”.

Läs mer:


2009-01-28: En kandidat till utmärkelsen Västra Hamnens otrevligaste plats: Baksidan av före detta Intentia-huset (där Försäkringskassan numera har flyttat in). Containern har en tendens att vissa dagar sprida en otrevlig lukt i närheten. Foto: Lars Tufvesson. Fin? Ful? Kommentera!

JM hjälper de goda men inte de onda

Från Sydsvenskan cirka 2009-01-20

JM ska försöka hjälpa nyinflyttare i Brf Dockterrassen i Dockan som inte har lyckats sälja sina gamla bostäder. Nästan 20 av 85 lägenhetsköpare har hamnat i denna situation. Men JM gör enligt Sydsvenskan skillnad på folk och folk:

  • ”De JM riktar sig till är kunder som av obetänksamhet råkat illa. De som tecknat sig för lägenhet i syfte att sälja den omedelbart med vinst kommer JM inte att ta sig an. Där gäller ingågna avtal.”

Läs mer: JM lovar hjälpa lägenhetsköpare som inte har råd

Svårt betala lägenheterna i Brf Dockterrassen

Från Sydsvenskan 2009-01-11

Handpenningen betalades hösten 2007. Nu när det är dags att betala resten för lägenheterna i Brf Dockterrassen så är det många som inte vill eller kan.

  • Banken kräver att den gamla lägenheten säljs först, innan lån beviljas.
  • Det är svårt att sälja den gamla lägenheten.
  • Sker inte betalning så kan bostadsrättsföreningen häva avtalet och kräva skadestånd.
  • Advokat Anders Karlström förbereder en grupptalan med fullmakt från 21 drabbade hushåll.

Läs mer: Borättsköpare kan förlora miljoner

Nya grepp när försäljningen går trögare

Från en annons i Sydsvenskan 2008-10-26

JM bygger bostäder i Dockan. Nu tar JM till ett nytt grepp för att underlätta försäljningen: Öppen förhandsvisning den 26:e oktober 10-12 av kvarteret Kajhusen som är i ett tidigt skede av byggnation:

  • ”OBS! Visningen hålls på en byggarbetsplats. Iakttag försiktighet. Medtag oömma kläder och skor. Hjälmar lånas ut på plats.”

Dockan – ett av norra Europas bästa bostadsområden

Från Malmö kommuns bilaga i Dagens Industri 2008-10-23

Dockan ligger bra till. Tolv minuters promenad till centrum.

  • Det blir mellan 1400 och 1800 bostäder.
  • Första bostaden började byggas år 2002.
  • Bostadsbyggandet kommer att pågå till år 2014.

Enligt Mats Nilsson på JM så hittar man i Dockan en blandning av flera av de egenskaper som kräsna bostadsköpare ofta söker:

  • ”Dockan är inte bara ett bostadsområde utan en levande stadsdel från tidig morgon till sen kväll. Här finns en spännande blandning av bostäder, kultur och utbildning, företag samt restauranger och butiker.”

Ingen spekulationsvinst längre i Dockan

Från Sydsvenskan 2008-01-25

Sydsvenskan tog upp de många spekulationsköpen av bostadsrätter i Dockan. 11 av 64 lägenheter i den ännu inte färdigbyggda Brf Havsfrun längst ut på kajen är till salu på andrahandsmarknaden, vilket innebär att var sjätte köpare säljer innan de har flyttat in. (Inflyttningen i Brf Havsfrun börjar i februari.) Det är två kategorier av köpare som säljer på detta vis:

  • Folk som köper och sedan säljer på ren spekulation.
  • Folk som hamnar i en annan situation än när de köpte:
    • Familjen växer.
    • De får jobb någon annanstans.
    • Nuvarande bostad har inte kunnat säljas.

Spekulationsköpen i Dockan började när JM tog för låga priser för lägenheterna i de första etapperna av Dockan. En del köpare köpte två i stället för en lägenhet. En del mäklare anser att danska spekulanter vana vid spekulationsköp i Köpenhamn anammade samma metoder här.

  • Tidigare fanns det pengar att tjäna.
  • I november såldes en lägenhet i Brf Havsfrun med en halv miljon i vinst på andrahandsmarknaden.
  • Nu tjänar spekulationsköparna inte pengar. Begärt pris ligger på samma nivå som när bostaden köptes/bokades för ett år sedan, eventuellt med tillägg för mäklararvodet.
  • Mäklarfirman Bjurfors tycker att Västra Hamnens prisnivå sticker ut och varnar för ett litet Köpenhamn (där priserna har fallit 25-30 procent).
  • Mäklarfirman Svensk Fastighetsförmedling håller inte med. Jämförelsen haltar:
    • I Köpenhamn finns 60 000 bostäder till salu.
    • Skulle samma proportion mellan antalet bostäder och antalet bostäder till salu gälla för Västra Hamnen så skulle 400 lägenheter vara till salu i Västra Hamnen.
      • När artikeln skrevs var 51 bostäder till salu i Västra Hamnen.

JM har sålt 73 av 80 lägenheter i nästa kvarter i Dockan, Brf Dockterrassen. Här börjar inflyttningen om ett år.

Läs mer: Säljvåg kan driva Dockan mot prisras

Läs mer: Var sjätte säljer före inflyttningen

Brf Kajhusen: Bostadskvarter nr 7 i Dockan

Från Dockans nyhetsblad november 2007

Brf Kajhusen blir den sjunde etappen i stadsdelen Dockan, och första bostadskvarteret på Dockans västra sida. Brf Kajhusen kommer att byggas precis norr om Brygghuset som byggs just nu och som DaimlerChrysler ska flytta in i.

  • 80 lägenheter
  • 58-133 kvadratmeter
  • Pris 2 000 000 – 7 500 000 kronor
  • Garage under huset
  • En träbrygga ska anläggas längs kajkanten.
  • Inflyttning vår/sommar 2009

JMs webbsida om Brf Kajhusen (med bild på hur det ska se ut)