Foto: Johan Hellberg/Kanozi Arkitekter

Diligentia tecknade under februari ett kontrakt med en ny hyresgäst till kontorshuset som sitter ihop med ICA Maxis lokaler här i Västra Hamnen.

• Hyreskontraktet omfattar 1400 kvadratmeter.
• Hyresgästen representerar ett starkt varumärke.

När det gäller rivning av Malmömässan och nybyggnation av Masthusen, så har Diligentia följande att rapportera:

• Rivningen och byggandet av nya fasader intill befintliga fastigheter väntas vara klart i april 2011.
• Den första detaljplanen för ett Masthusen-kvarter väntas vinna laga kraft under sommaren 2011.
• Bygget av första nya huset direkt öster om ICA Maxi och invid ett nytt torg är planerat att starta under hösten 2011. Det nya huste kommer att innehålla butiker och kontor, med inflyttningsdatum i början av 2013.

Foto: Johan Hellberg/Kanozi Arkitekter

Foto: Johan Hellberg/Kanozi Arkitekter

Lars kommentar: Diligentias pressmeddelande vill få oss att tro att Masthusen är ett lyckat projekt som har kommit långt. Låt oss titta närmare på Diligentias påstående:

• “Masthusen i Malmö börjar befolkas”
  • Det som Diligentia har lyckats befolka är redan befintliga och tomma lokaler, efter en hyresgästutflyttning i kontorshuset intill ICA Maxi.
  • Dessa lokaler byggdes långt innan Diligentia började kalla området för Masthusen, så man kan argumentera för att det är felaktigt att påstå att dessa lokaler tillhör Masthusen (som då skulle vara de nya husen som kommer att byggas i området).
  • Om man köper Diligentias synvinkel att de befintliga lokalerna tillhör Masthusen, så blir Diligentias påstående ändå felaktigt, eftersom de befintliga lokalerna redan befolkas av andra hyresgäster kan man inte påstå att de befintliga lokalerna med den nya hyresgästen börjar befolkas.
• “Uthyrningen är en viktig milstolpe i projektet”
  • Att kalla en uthyrning av befintliga lokaler som byggdes långt innan Masthusen var påtänkta för en milstolpe i Masthusen-projektet är felaktigt, eftersom denna uthyrning har väldigt lite att göra med Masthusen-projektets huvudmål (att bygga nya kontor och bostäder).

Läs mer: Masthusen i Malmö börjar befolkas

Rivningen av Malmömässan ska vara klar i februari. Snart är det dags att bygga upp det nya i stället för att riva ner det gamla. Totalt tänker sig Diligentia 18 kvarter i framtiden, men byggnationen kommer att ske etappvis baserad på hur stor efterfrågan är.

• “Först ut i det 18 kvarter stora området är två centralt placerade kontorshus. Dessa kommer att ligga i anslutning till ICA Maxi och ett nytt, levande stadsdelstorg. Som intressent i ett tidigt skede ges möjlighet att påverka utformningen av de nya kontoren och därmed få unika profilerade lokaler med närhet till såväl havet som stadspulsen.”

Mer om vad som ska ersätta Malmömässan efter rivningen hittar du på: www.masthusen.se

Information från Diligentia vecka 42-43 2010 samt från annonsbilagan Där Malmö Möter Havet 2010-10-22.

Malmömässan som håller på att rivas ligger i kvarteret Bilen 7. Diligentia har nu bestämt sig för vad det blivande området med 18 kvarter bostäder, kontor och handel ska heta i framtiden: Masthusen. Diligentia valde namnet Masthusen eftersom kommunen har bestämt sig för att kalla huvudgatan och torget i området för Masthusgatan och Masthustorget.

• En skelettplan för området har tagits fram. Så småningom blir det 18 nya stadskvarter, med minst 600 bostäder, 60 000 kvadratmeter kontorslokaler samt kompletterande handel och service.
• Rivningen av Malmömässan ska vara klar i februari 2011.
• Därefter byggs nya lokalgator.
• Därefter byggs ett stadsdelstorg och ett par nya kontorshus.
• Därefter får området växa utifrån efterfrågan på marknaden.
• Området kan vara klart runt år 2025.

Dagens länk: Skyltläge i profilstarkt kontorshus (NCCs kommande kontorshus K2, med både stillbilder och rörliga bilder på hur det kommer att se ut)