Islänningar ville köpa Turning Torso för två miljarder

Inför HSB Malmö:s fullmäktigesammanträde passade Sydsvenskan på att köra en serie artiklar om Turning Torso. Vi fick bland annat veta följande:

  • HSB:s vinstrecept: Ger sig själv höga hyror
    • 2500 kronor per kvadratmeter kontorsyta, det är den högsta marknadshyran i Västra Hamnen bland HSB Malmös konkurrenter.
    • Ändå betalar HSB Malmö 3206 kronor kvadratmetern i hyra (28% mer än högsta marknadshyran hos konkurrenterna) ”till sig själv” för tre lågt belägna våningsplan i Turning Torso.
    • För våning 53 och 54 betalar HSB Malmö 12 390 kronor kvadratmetern i hyra ”till sig själv”.
    • Bortser man från HSB Malmös hyror till sig själv, så ligger avkastningen från Turning Torso på knappt två procent.
    • Hans Lind är professor i fastighetsekonomi:
      • ”Betalar man mer än marknadshyra så kan det tolkas som att man försöker lura någon.”
      • ”Det kan förklara varför ingen har varit beredd att köpa Torson.”
  • Turning Torso: Konferens med finaste utsikten i säljer inte
    • Konferensanläggningen får inte användas för högljudda fester eller dans.
    • Torsdagar är populärast.
    • HSB Malmö hyr konferensvåningarna för 10 miljoner kronor per år.
    • Enligt HSB Malmös VD Michael Carlsson har intäkterna från konferensdelen varit i paritet med hyran de senaste tre åren.
  • Torson bromsar byggande
    • HSB Malmö ville år 2005 skapa tusen lägenheter på fem år.
    • Ambitionen är fortfarande att bygga tusen lägenheter.
    • HSB Malmö kan bygga 500 lägenheter utan att sälja Turning Torso.
    • HSB Malmö skulle kunna bygga ytterligare minst 500 lägenheter om Turning Torso säljs.
  • Torsons första hyresgäster flyttade
    • ”Det blåste så mycket runt Torson”
    • ”Dessutom var Torson ganska anonym. Receptionen och omsättningen på hyresgäster gjorde att det framstod mycket som ett hotell”
    • ”Det är klart att vi trivdes där. Annars skulle vi inte ha stannat i sju år.”
  • Vd: Torson kunde ha sålts för två miljarder
    • Enligt HSB Malmös VD Michael Carlsson hade HSB Malmö år 2007 indikationer på att någon från Island ville köpa Turning Torso för två miljarder. HSB Malmö kände sig inte mogna att sälja då.

Läs mer:

Kommentera