Metro dumpar Salongsgatan på kvällstidningsvis

Från Metro 2007-01-24

Torsdagens Metro toppade förstasidan med rubriken ”Här dumpas priset på lyxlägenheter” och en bild på Salongsgatan här i Västra Hamnen. Enligt Metro gäller följande:

  • ”Invånarna i Västra Hamnen tvingas dumpa priserna på sina lyxlägenheter för att bli av med dem. Efter sommaren har priserna på vissa objekt fallit med 15-20 procent.”
  • ”Flera har köpt nyproducerat på ren spekulation”

Lars kommentarer:

1. ”Lyxlägenheter” som illustreras med en bild på Salongsgatan:

  • Västra Hamnens lyxlägenheter ligger i stor utsträckning inte på Salongsgatan.
  • Det är dyrare med havsutsikt än utan. På Salongsgatan är det till stor del ”utan” som gäller.
  • Det verkar som om Metros reporter har antagit definitionen att alla lägenheter byggda på 2000-talet är lyxlägenheter, eftersom de generellt sett är dyrare att köpa än lägenheter byggda före 2000-talet.

2. Bilden på Salongsgatan: Om man idag söker på www.hemnet.se efter objekt till salu på Salongsgatan, så hittar man sju bostadsrätter och noll äganderätter. Den bild som Metro illustrerar sin huvudartikel med är visserligen tagen från Salongsgatan, men bara ett av objekten som är till salu på Salongsgatan ligger längs den del av Salongsgatan som bilden visar.

Bilden i Metro visar:

  • Hyresrätter i MKBs Tango-kvarter i förgrunden.
  • Bostadsrätter i mitten.
  • Äganderätter i form av radhus i bakgrunden.

3. Det är konstigt att en reporter som skriver om lägenhetsspekulation och dyra lägenheter i Västra Hamnen missar Dockan. Lägenhetsspekulationen på Salongsgatan är minimal i jämförelse med Dockan. Det är länge sedan majoriteten av lägenheterna längs Salongsgatan byggdes, så eventuella spekulerare i nyproduktion har sålt av sedan länge.

  • Det finns 7 bostäder till salu längs hela Salongsgatan enligt Hemnet.
    • Salongsgatan täcker cirka 20 kvarter.
  • Det finns 33 bostäder till salu i Dockan enligt Hemnet.
  • I ett enda kvarter i Dockan finns det fler lägenheter till salu än längs hela Salongsgatan:
    • Det finns 9 bostäder till salu på andrahandsmarknaden i det ännu inte färdigbyggda kvarteret Brf Havsfrun i Dockan.

Alltså: Det är inte så svårt att räkna ut var spekulationen är störst i Västra Hamnen, men Metro misslyckades med det, trots att de frågade ”mäklare med insyn i området”.

Kommentera