MKB sänker hyrorna med 10% i Västra Hamnen

Från Punkt Se 2007-10-11 samt Sydsvenskan 2007-10-11 och 2007-10-12

MKBs förhandlingar med Hyresgästföreningen har resulterat i att hyrorna för MKBs lägenheter i Västra Hamnen sänks med i genomsnitt 10 procent.

  • MKBs vice VD Haqvin Svensson hävdar att det för MKBs del inte innebär någon ekonomisk förändring, eftersom företaget har gett rabatter för lägenheterna i Västra Hamnen sedan starten i nivå med hyrorna i den nya uppgörelsen.
  • I Tegelborgen, ett hus med 21 lägenheter som även inrymmer restaurangerna Strand och Salt & Brygga, är den genomsnittliga sänkningen 19 procent.
    • En lägenhet på 100 kvadratmeter får därmed hyran sänkt med 30000 kronor per år.
  • Sänkningarna varierar mellan 9 och 20 procent och gäller för 61 lägenheter enligt Punkt SE.
  • Sänkningarna varierar mellan 9 och 26 procent och gäller för 64 lägenheter enligt Sydsvenskan.
    • Hyresnivåerna sänks i genomsnitt från 1800 till 1500 kronor per kvadratmeter och år.
    • Den 26-procentiga sänkningen gäller för en lägenhet på 139 kvadratmeter.
  • Orsakerna till sänkningarna är tomma lägenheter och stor omflyttning.
  • Hyresgästföreningen har valt att bojkotta hyresförhandlingarna med MKB i Västra Hamnen under sju år, på grund av på tok för hög hyra, samt att en revidering nedåt måste göras först, innan vanliga hyresförhandlingar kan påbörjas.
    • Hyresgästföreningen är nöjd med sin strategi. MKB har inte höjt hyrorna i Västra Hamnen sedan 2001.

MKB bygger för närvarande 74 nya hyreslägenheter i kvarteret Ankarspelet vid Daniaparken här i Västra Hamnen.

Det finns för tillfället 523 privata hyresrätter i Västra Hamnen. Hyresgästföreningen tycker att det är svårt att sätta hyror i Västra Hamnen, eftersom det inte finns liknande hyresrätter att jämföra med i resten av Malmö.

  • 86 privata hyresrätter i Flagghusen som förvaltas av Akelius är färdigförhandlade.
    • Förhandlarna enades om en hyra på 1354 kronor per kvadratmeter och år.
    • Det är mer än de 1200-1300 kronor som Malmö stad satte som gräns för att upplåta mark i området till rabatterat pris under de första åren.

Det är inte självklart att det blir hyressänkningar i HSB Malmös 147 hyreslägenheter i Turning Torso som en följd av MKBs sänkningar. I Turning Torso ligger den genomsnittliga hyran på 1850 kronor per kvadratmeter och år.

  • En lägenhet på 100 kvadratmeter kostar 35000 kronor mer i Turning Torso än motsvarande lägenhet i Tegelborgen.

Kommentera